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利博娱乐 前8月全國房地產開發投資84589億 同比增10.5% 张艺谋将拍谍战片

发布日期:2019年09月16日 13:01编辑:利博娱乐

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2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況一、房地產開發投資完成情況2019年1—8月份⊿〇△,全國房地產開發投資84589億元∟,同比增長10.5%↑⊙,增速比1—7月份回落0.1個百分點∴⌒。其中﹡,住宅投資62187億元▽┊,增長14.9%π⊙,增速回落0.2個百分點〇⌒↑。

房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工△┊↑,達到住人和使用條件┊﹡⊙,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準♂☆△,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和∴◇π。

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中∴♀,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積π┊♂,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積♂⌒▽,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積□∵。

四、房地產開發景氣指數8月份π,房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為100.94?┊,比7月份提高0.04點☆?。表1 2019年1—8月份全國房地產開發和銷售情況指標絕對量同比增長(%)房地產開發投資(億元)8458910.5其中:住宅6218714.9辦公樓38610.6商業營業用房8456-9.4房屋施工面積(萬平方米)8131568.8其中:住宅56802510.1辦公樓348824.2商業營業用房94496-1.7房屋新開工面積(萬平方米)1451338.9其中:住宅1070538.9辦公樓448020.2商業營業用房12172-4.5房屋竣工面積(萬平方米)41610-10.0其中:住宅29336-9.6辦公樓1544-13.8商業營業用房4988-15.6土地購置面積(萬平方米)12236-25.6土地成交價款(億元)6374-22.0商品房銷售面積(萬平方米)101849-0.6其中:住宅894100.6辦公樓2275-10.8商業營業用房5971-13.9商品房銷售額(億元)953736.7其中:住宅833179.9辦公樓3227-11.7商業營業用房6660-12.8商品房待售面積(萬平方米)49784-7.6其中:住宅22790-13.8辦公樓36652.6商業營業用房13344-6.0房地產開發企業到位資金(億元)1137246.6其中:國內貸款173229.8利用外資81129.3自籌資金360363.1定金及預收款383778.3個人按揭貸款1744911.8表2 2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況地  區投資額(億元)同比增長(%)住 宅住 宅全國總計845896218710.514.9東部地區44857324878.811.5中部地區17809137299.814.4西部地區185061340316.025.2東北地區341825679.713.2表3 2019年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況地 區商品房銷售面積商品房銷售額絕對數(萬平方米)同比增長(%)絕對數(億元)同比增長(%)全國總計101849-0.6953736.7東部地區40303-3.6507395.5中部地區287910.5206827.4西部地區282843.8203639.9東北地區4471-6.635892.3附註1.指標解釋房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資↑﹡π。該指標是累計數據〇。

1—8月份♂♂﹡,東部地區商品房銷售面積40303萬平方米⌒☆,同比下降3.6%?△,降幅比1—7月份收窄0.6個百分點;銷售額50739億元┊∟⌒,增長5.5%□♂,增速加快0.3個百分點π♂▽。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米〇,增長0.5%┊♀,1—7月份為下降0.1%;銷售額20682億元△∴∵,增長7.4%△∴,增速加快0.7個百分點□。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米♂,增長3.8%◇▽,增速加快1.0個百分點;銷售額20363億元∴,增長9.9%∴↑,增速加快0.6個百分點?。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米♀↑,下降6.6%∟,降幅收窄1.2個百分點;銷售額3589億元☆,增長2.3%⊿┊⊿,增速加快1.8個百分點⊿⊿。

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房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積?┊。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積∟♂。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和┊♂。

1—8月份?,東部地區房地產開發投資44857億元┊♀,同比增長8.8%⊙∵,增速比1—7月份回落0.4個百分點;中部地區投資17809億元┊,增長9.8%♂,增速加快0.3個百分點;西部地區投資18506億元?♂,增長16.0%∵↑∟,增速加快0.9個百分點;東北地區投資3418億元〇♂,增長9.7%┊▽,增速回落1.3個百分點⊿□▽。

房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道△∵。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金∵。該指標是累計數據♀。

土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積┊。土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額□☆☆。在土地一級市場⌒,是指土地最後的劃撥款、「招拍掛」價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格〇﹡。土地成交價款與土地購置面積同口徑□♀⊿,可以計算土地的平均購置價格⌒。

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)♂▽。該指標與商品房銷售面積同口徑π∴∟,也是累計數據☆♂。

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三、房地產開發企業到位資金情況1—8月份⊙﹡,房地產開發企業到位資金113724億元∵△◇,同比增長6.6%﹡,增速比1—7月份回落0.4個百分點⊙▽。其中⊙,國內貸款17322億元▽〇↑,增長9.8%;利用外資81億元∴∟△,增長1.3倍;自籌資金36036億元〇,增長3.1%;定金及預收款38377億元π,增長8.3%;個人按揭貸款17449億元♂□♂,增長11.8%♂△。

1—8月份♀⌒↑,房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米⊙,同比增長8.8%〇,增速比1—7月份回落0.2個百分點△∴。其中┊♂,住宅施工面積568025萬平方米♂,增長10.1%∟◇∟。房屋新開工面積145133萬平方米〇,增長8.9%↑↑,增速回落0.6個百分點▽∴。其中┊,住宅新開工面積107053萬平方米∴⊿☆,增長8.9%☆。房屋竣工面積41610萬平方米〇,下降10.0%⌒,降幅收窄1.3個百分點♂。其中⊿□,住宅竣工面積29336萬平方米▽﹡π,下降9.6%∵∴?。

商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)∴。該指標是累計數據﹡。

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房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積♀,以單位工程為核算對象△。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積△。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準⊿。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積?∵☆,不能分割計算♂□〇。

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1—8月份π〇,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米┊♂□,同比下降25.6%∟,降幅比1—7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元π□,下降22.0%﹡,降幅收窄5.6個百分點↑⊿□。

5.東、中、西部和東北地區劃分東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省(市);中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區);東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省⌒□□。

8月末♂,商品房待售面積49784萬平方米▽♂,比7月末減少92萬平方米♀┊。其中⊿⊿,住宅待售面積減少140萬平方米⌒▽,辦公樓待售面積增加16萬平方米↑,商業營業用房待售面積增加16萬平方米∵∵。

2.統計範圍有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位∵。3.調查方式按月(1月份除外)進行全面調查⌒。4.全國房地產開發景氣指數簡要說明全國房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)遵循經濟周期波動的理論┊♀♂,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據π〇∟,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法⌒┊?,以房地產開發投資為基準指標∴,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標☆﹡,剔除季節因素的影響↑,包含了隨機因素⊿⊿♂,採用增長率循環方法編製而成┊⌒,每月根據新加入的數據對歷史數據進行修訂△〇〇。國房景氣指數選擇2012年為基年⊙☆⊙,將其增長水平定為100△?。通常情況下﹡,國房景氣指數100點是最合適的景氣水平△◇,95至105點之間為適度景氣水平☆⌒♂,95以下為較低景氣水平☆,105以上為偏高景氣水平◇♂☆。

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二、商品房銷售和待售情況1—8月份┊,商品房銷售面積101849萬平方米♂,同比下降0.6%⊿☆,降幅比1—7月份收窄0.7個百分點♂。其中⊙,住宅銷售面積增長0.6%﹡♂,辦公樓銷售面積下降10.8%▽?,商業營業用房銷售面積下降13.9%∵。商品房銷售額95373億元⊙π⊙,增長6.7%⊿?,增速加快0.5個百分點⊙。其中▽,住宅銷售額增長9.9%∵♂↑,辦公樓銷售額下降11.7%♀↑♂,商業營業用房銷售額下降12.8%♂?。

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